个人中心
  • 退出账号
CEO信箱 商家中心 4006-808-333
摄影订单状态已更新,现在支付余款后即可选片,前往支付
你的订单已经可以选片,立即查看
您还有订单未完成选片,前往选片
选片系统可在[个人中心]-[选片入口]处进入,不再提醒

深圳婚礼猫

>

婚姻法节选

>

购房如何才能不撕逼?房产证写谁的名字!

购房如何才能不撕逼?房产证写谁的名字!

来源:婚礼猫官网 作者:DJ
2015-04-21


“据腾讯娱乐独家爆料,汪峰和章子怡二人已经开始装修婚房,预计2015年内入住。

爆料称:汪峰、章子怡在北京的著名的别墅区购买了两套豪华别墅,地上三层、自带车库,阳光房、花园一应俱全。

想想汪峰这次为了上头条花掉8000万,也是蛮拼的。

 购房如何才能不撕逼?房产证写谁的名字!


二人买的一大一小两套别墅,正在装修的大别墅是汪峰买的,价格达到了7800万-8000万,将用作二人婚房。章子怡那套价格更低,4000万左右。


 购房如何才能不撕逼?房产证写谁的名字!


明星就是好,房子买两套,不用扯皮争财产。但我们这种普通老百姓,婚房还是买一套的居多。

 

今天婚礼猫小编来给你摆一哈大家表面无所谓其实心中打了小九九的东西:房产证。

 

婚房房产证写名的5种选择


购房如何才能不撕逼?房产证写谁的名字!


一、写新人两个人的名字

既然房子买了是结婚用的,未来也是给两人居住的,当然应该写双方的名字。

·房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。

·如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

·如果房子买了,还没扯证就分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。(对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。)

 

二、写父母的名字

这是很多男方家长的观点。虽然房子买了是结婚用的,但毕竟两人还没有登记,如果买期房还不能立马交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。

·房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。

·如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷,若离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

 

三、写男方及其父母的名字

这种做法往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。

·房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。

·男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

·如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。

产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。)

 

四、写双方父母和“准夫妻”的名字

很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。

·房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。

·如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

 

五、只写男方或女方的名字

在由“准新人”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。

·一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;

·一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。

 

婚房的事解决了,婚宴酒店你定好档期没有?

小编良心推荐上婚礼猫逛网上婚博会,预订广州婚宴酒店,可免费查询婚宴档期,婚宴菜单,预订特价婚宴,享受婚宴折扣,领取结婚大礼包,婚宴酒店咨询热线: 4006-808-333

 


热门问答

推荐问答

最新问答

百科词条
在线客服
预约

一站式结婚方案推荐 CUSTOMIZED PLAN

  • 60秒get到您的需求
  • 多个方案供您选择
  • 1对1全程免费推荐
免费获取结婚方案
APP
反馈
TOP